En A&M Abogados, comprendemos la frustración de tener un arrendatario que no paga el arriendo o se niega a desocupar tu inmueble. Gracias a la Ley Devuélveme mi Casa, ahora es posible agilizar el proceso de desalojo de arrendatarios morosos y recuperar tu propiedad en plazos más cortos.
Contáctanos HoyLa Ley Devuélveme mi Casa, promulgada en 2022, modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley N° 18.101) y establece un procedimiento judicial más expedito para que los propietarios puedan recuperar sus inmuebles arrendados en caso de falta de pago o de ocupaciones ilegales. Esta normativa permite que, tras presentar una demanda, el arrendatario tenga un plazo de 10 días para pagar la deuda o desocupar el inmueble; de lo contrario, el juez puede ordenar el desalojo con auxilio de la fuerza pública.
Puedes acogerte a esta ley si:
Se debe presentar una demanda ante el tribunal competente, acreditando la calidad de propietario y la existencia de incumplimiento.
El arrendatario es notificado y tiene un plazo de 10 días para pagar la deuda o desocupar.
Si no hay respuesta o pago, el juez puede dictar sentencia ordenando el desalojo en un plazo no superior a 10 días, incluso con uso de la fuerza pública si es necesario.
Aunque es recomendable contar con un contrato escrito, la ley permite iniciar acciones legales incluso sin él. En estos casos, se puede presentar una demanda por precario, acreditando la calidad de propietario y la ocupación sin título legítimo.
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El plazo para desalojar una vivienda rematada puede variar según las circunstancias. Generalmente, el nuevo propietario debe iniciar un procedimiento judicial para solicitar el desalojo, lo que puede tomar entre 3 a 4 meses desde la notificación.
Quiero que me contactenExperiencia especializada: Contamos con un equipo experto en derecho inmobiliario y procesos de desalojo.
Asesoría personalizada: Analizamos tu caso y te guiamos en cada etapa del procedimiento judicial.
Resultados efectivos: Hemos ayudado a numerosos propietarios a recuperar sus inmuebles de manera rápida y legal.
Quiero que me contactenSi enfrentas problemas con arrendatarios morosos o necesitas recuperar tu propiedad, en A&M Abogados estamos para ayudarte. Contáctanos para una asesoría personalizada y comienza el proceso de recuperación de tu inmueble hoy mismo.
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